对初次开店的创业者来说，要在短时间内找到地段、租金等各方面都合适的店铺，真是难上加难。那么，如何寻找创业的“黄金宝地”？

创业者开店如何选择店铺：八大方向

    创业者寻找店铺最好避开闹市区，选择一些初具规模但尚未形成热点区域，这样才能有效降低创业成本，走稳关键的第一步。

    创业园区：这是为创业者度身定制的创业场所，配套设施齐全，还有政府优惠政策支持。创业园的定位各不相同，创业者可根据自己的创业方向选择。

    大学园区：最近几年，市区大学向郊区分散，大学城初具规模。随着学生的大批进入，这些大学城及其周边区域充满了商机，是不错的创业之地。

    城镇商业中心：城镇配套商业蕴藏着丰富的商机。都极具发展潜力。

    国际化居住区：涉外高级住宅区，对有意涉足高层次服务领域的创业者来说，这些地区都有着诸多的商机。

    平价房开发区：居民不断迁入而成为新的人口聚集地，在日常生活服务、零售、餐饮、教育等领域，为创业者提供了大量的机会。

    街道商铺：各区街道有不少物业闲置房，其实也是不错的创业场所，租金低廉，特别适合从事社区服务项目的创业者。

    大型开发区：虽然这些开发区的商铺市场尚未形成气候，但从今后的趋势看，具有一定的发展潜力。

    新兴商铺市场：绿地商铺、社区商铺、地铁商铺、步行街商铺等各类新兴商铺，配套设施齐全，消费群体成熟，但租金相对较贵。

四大技巧落实创业场所

    对创业者来说，虽然只是租个店铺，但其实就像买房子一样麻烦，有时候甚至更为繁琐，需要技巧性地处理地段选择、租金洽谈、合同签定等诸多问题，而这些都会影响创业的成败。结合以上为在寻找店铺的创业者提出以下几点建议：

    -有的放矢选店铺。创业者应根据创业项目的特性和上海的区域特色来确定商铺落点，如涉足服务领域的一般应选在居民区，涉足餐饮行业应选在人流密集地区，这样才能保证一定的消费客流。

    -由下至上谈租金：许多创业者习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价，结果被别人牵着鼻子走。最佳的做法是，在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限，然后从最低心理价位谈起，这样有利于挤出价格“水份”。

    -不宜选择转租店铺：如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺，这些店铺在原价上加了多次转租利润，因此价格比同类商铺高出很多，建议初次创业者谨慎选择。